Une plateforme logistique qui a l’ambition d’obtenir d’une double certification environnementale, aux normes ICPE (Installations Classées pour la Protection de l’Environnement) et HQE (Haute Qualité Environnementale). Un entrepôt de 63 000 m2 dont 3000 m2 de bureaux, implanté dans un parc paysager, sur un terrain de quelque 143 400 m2. LogOne, projet piloté par l’EPA Sénart, promet de réconcilier activité logistique et espace naturel. Avec ses dimensions inhabituelles, ce projet innovant, a été lancé par la filiale AG Real Estate, spécialisée dans l’immobilier d’entreprise.
Thibault Delamain, responsable des investissements, entame donc les travaux de réalisation de l’entrepôt avant même de l’avoir loué. C’est ce qu’on appelle un investissement blanc. « LogOne, qui a pour ambition d’être le fleuron du parc immobilier logistique francilien, est le premier développement porté en France, par AG Real Estate, dans ce domaine », pointe-t-il, convaincu des potentialités commerciales sur le secteur. Il faut dire que le parc de l’A5-Sénart est idéalement situé au croisement des autoroutes A5a et A5b et de la Francilienne.
Un Charme, le premier arbre de LogOne, a donc été symboliquement planté, vendredi dernier par les élus. La plateforme sera donc bâtie aux deux tiers sur la commune de Moissy-Cramayel et à un tiers à Réau. « C’est une prise de risque rare, analyse Line Magne, maire de Moissy-Cramayel. Ça prouve la confiance du promoteur dans le territoire où il s’installe. » Et d’ajouter : « Ce qui est intéressant dans ce projet, c’est qu’il permet de sortir du « tout-béton » à une époque où la logistique souffre d’une mauvaise image. »
Ecrin de verdure
C’est cette mauvaise réputation que LogOne va tenter d’effacer avec un ensemble architectural niché au cœur de la nature. Une partie bureaux construite sur pilotis, façades en bois et en bambous de Bali. Pelouse, prairie, bocages. Et plus de 300 arbres d’une vingtaine d’espèces différentes qui devraient être plantés aux abords de la plateforme. Enfin,
« La logistique est un peu à l’activité économique ce que le logement social est au logement, analyse Alain Auzet, le maire de Réau. Il est vrai, et c’est le cas aussi pour le logement social, que nous payons probablement l’image des constructions du passé. Comme le logement social, la logistique est un maillon indispensable. Qui peut nier en effet que, dans ce monde moderne dans lequel nous vivons, où nous voulons recevoir nos chaussures avant même de les avoir commandées, nous pourrions nous passer d’une logistique performante ? » Clin d’œil à l’inauguration prochaine de l’entrepôt voisin, investi par l’entreprise Sarenza.